（原标题：【出发】中指商讨院孟新增2024趋势磋商：中枢一二线城市计谋络续优化成都汽车销售满意度调研，“三大工程”是计谋发力主要塞点）

当新年的第一缕阳光洒向地面，咱们站在一个充满变革和但愿的开头上。记忆往日，科技与经济的变迁已深切影响到生计步地和社会程度。磋商将来，前行的谈路上充满挑战与机遇。值此期间，金融界推出《出发·求索前行之路》，勾通百位首席共同料思2024。

中指商讨院分析师孟新增在1月2日下昼的“中指阛阓场合及企业商讨效果共享会”中，对2023房地产阛阓总结与2024趋势磋商作念出共享。

一、2023房地产计谋记忆

1.中央：7.24政事局会议对“房地产阛阓供求发生要紧变化”的判断成为计谋移动点；三大工程配置是增量计谋地点，中央经济职责会议强调积极稳健化解房地产风险，一视同仁中意不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产阛阓闲静健康发展。加速鼓舞保险性住房配置、“平急两用”全球基础步调配置、城中村纠正等“三大工程”。完善有关基础性轨制，加速构建房地产发展新模式。

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2.地方：本年以来阛阓保捏宽松趋势，2023年寰球各省市出台计谋670余条，触及取消限购、优化限购、优化限贷、取消限售、优化限价等方面。

二、2023房地产阛阓记忆

1.房价：2023年，受优质改善技俩入市及计谋管控影响，百城新址价钱累计上升0.27%；二手房价钱连结20个月下落，连结7个月环比下落的城市超90个。

2.销售：2023年重心100城销售面积同比小幅下降6%。12月，重心100城新建商品住宅成交面积环比增长约19%，但同比降幅仍约17%，统统限度处在2016年以来同时最低水平，部分城市计谋效果络续披露，访佛年底企业加大营销力度、部分技俩蚁集网签等，神秘顾客平台阛阓出现一定翘尾行情。

二手房方面，12月前四周（12.4-12.31）重心城市二手房周均销售面积较11月周均下降6.2%，较旧年同时增长39.8%。12月第四周（12.25-12.31），重心城市二手房成交套数环比增长7.4%，在低基数下同比增长56.1%。

本年元旦假期技巧，各地推盘力度一般，营销力度大多延续节前冲刺水平，除个别技俩推崇较好外，多地楼市推崇较为芜俚，且分化加重。笔据中指数据，2024年元旦假期技巧（2023.12.30-2024.1.1），40个代表城市日均成交面积较上年元旦假期（2022.12.31-2023.1.2）降幅超两成。

3.供应：2023年，重心50城商品住宅月均批准上市面积同比下降约11%，供应端开荒弱于成交端。

三、2024趋势磋商：

计谋趋势：供需两头计谋捏续发力，中枢一二线城市计谋络续优化，房企资金相沿举措细化落实，“三大工程”是计谋发力主要塞点。

阛阓趋势：多家机构预测2024年中国GDP增速放缓，且大齐在5%以内；中央经济职责会议定调“稳中求进、以进促稳、先立后破”，宏不雅计谋将进一步发力稳经济。2024年寰球商品房销售面积仍有调度压力，供给开荒存在滞后效应，开工、投资下行态势难改。

本文源自：金融界成都汽车销售满意度调研